Vende casa comercial s�o paulo

Refer�ncia 601081007-26

C�digo 77203

Vende casa comercial s�o paulo
Casa - Vago
Venda ($5,300,000.00)
Pacaembu S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Utiliza��o Residencial

Condi��o Vago

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem 16

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $5,300,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU Anual $3,824.00

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Pacaembu

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Vende casa comercial, av. Pacaembu 1044, 500m�, 12 salas, 16 vagas,6 banh., R$ 5.300.000 Este belo sobrado comercial de alto padr�o na avenida Pacaembu, com potencial para v�rios tipos de com�rcio e servi�os, � ponto de alto fluxo de ve�culos. Essa �rea ser� muito valorizada por sua proximidade com o Est�dio do Pacaembu que est� passando por uma profunda reforma que mudar� totalmente o entorno do bairro. A expectativa � que receba um fluxo de 7 500 pessoas por dia, ou 3 milh�es por ano. Integrado ao clube poliesportivo, o Pacaembu abrigar� atra��es como conven��es e eventos, um centro de medicina esportiva, hotel e galeria de arte. A inaugura��o ser� em janeiro 2024. Voc� pode imaginar o impacto positivo que gerar� na regi�o? Nossa casa ocupa um terreno de 576m� com 500m� de �rea constru�da, e � formada por 2 pavimentos. No momento, abriga um escrit�rio de advocacia. O elegante hall de entrada � totalmente protegido por grade. Adentramos na recep��o adornada com vitr�s decorados, prateleiras e desk; em seguida, temos a confort�vel sala de espera. O pr�ximo ambiente � uma suntuosa sala de reuni�o com mesa de 12 lugares, estante e bancada em madeira nobre, muito iluminado pela janela que d� vista ao jardim lateral. Saindo, deparamos com um amplo corredor: em frente est�o os 3 lavabos, � esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simp�tica zona de espera, e do lado a segunda sala de reuni�o, desta vez com uma mesa redonda. Seguindo em frente pelo hall de circula��o, temos 3 escrit�rios � direita, com diferentes dimens�es que voc� adequar� de acordo com sua necessidade; � esquerda, a sala de arquivo, a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivo. Note que todos os escrit�rios t�m bancadas, arm�rios e prateleiras, tudo muito funcional. Saindo da porta externa da cozinha, nos deparamos com um grande p�tio. Tem canil, uma ed�cula de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado, uma ampla garagem coberta. No andar de baixo, temos ainda amplo escrit�rio com 18 posi��es, no andar de cima, � direita dois escrit�rios; � esquerda 3 lavabos. Ao lado o amplo e iluminado escrit�rio do propriet�rio com imponentes arm�rios pintados de branco em cada lado da sala, 2 confort�veis poltronas em couro branco para reuni�es informais. Saindo temos mais 3 escrit�rios. Tudo segue o mesmo padr�o, em todos os ambientes h� bastante espa�o para guardar livros e documentos. As janelas e terra�os garantem ilumina��o e ventila��o a todos os ambientes; os vitr�s decorados, a madeira escura das vigas e o branco das paredes d�o um charmoso ar retr� a esta casa cujo diferencial s�o as 16 vagas para estacionar, os jardins laterais e o paisagismo, uma raridade na regi�o. Grande variedade de restaurantes, Abruzzi a 4 min a p�, Casa das Massas a 6min, Veridiana a 7 min; excelente infraestrutura de mobilidade urbana, Shopping Higien�polis e Est�dio do Pacaembu a menos de 1Km.